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综上，对于2019年的房地产行业，我们认为整体将表现趋弱，商品房销售将继续承压，主要压力来自于三、四线城市，另外新开工、土地成交情况将反应销售的低增速致逐步走弱。由于2019年经济下行压力较大，因此地产行业低位或有抬升，限制政策将不会继续严厉，叠加当前住宅库存水平并不高，预计2019年行业投资增速整体呈现下滑走势，但不会出现失速。

【热点聚焦】粤港澳大湾区发展规划纲要落地 券商基金共谋淘金路线图除券商大规模发布研报力挺粤港澳大湾区主题投资外，部分公募基金更是积极行动出手“抢货”。统计发现，截至2018年四季度，公募基金共计持有26只粤港澳大湾区概念股，其中，新进增持个股数量达到9只。

在社保基金入市之后，QFII也于2003年获准入市。有媒体在QFII入市10周年之时为其算过一笔账，QFII整体回报率接近120%。现在QFII入市马上就15年了，其整体回报率仍将维持在较高水平。各界分析，QFII取得这样的优异成绩，取决于其成熟的投资理念和对投资时机的把控。

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中原地产研究中心统计数据显示，目前，二手商住房的价格平均下调超过35%，部分房源甚至价格跌幅超过45%。商住房由买卖转向租赁因为商住房现在价格低，很多业主因此不急于出手。“半年内能遇到一个卖房的。不仅房源少，买家也少，平均下来，一个月能遇到一个咨询商住房的客户。”李向好说。